Häufig gestellte Fragen
Unsere Auswahl basiert auf mehreren Kriterien wie Markterfahrung, Qualifikationen, Kundenzufriedenheit, Transaktionsvolumen und Innovationskraft. Wir überprüfen regelmäßig die Leistung und Qualität der gelisteten Makler durch Kundenfeedback und Marktanalysen.
Ein qualifizierter Immobilienmakler sollte über eine IHK-Zertifizierung, umfassende Marktkenntnisse, kontinuierliche Weiterbildungen und idealerweise zusätzliche Spezialisierungen (z.B. Sachverständiger, Energieberater) verfügen. Wichtig sind auch Soft Skills wie Verhandlungsgeschick, Kommunikationsfähigkeit und ein professionelles Netzwerk.
Der Prozess umfasst mehrere Phasen: Erste Beratung und Wertermittlung, professionelle Objektaufbereitung (Fotos, Exposé, ggf. Home Staging), gezielte Vermarktung über verschiedene Kanäle, Durchführung von Besichtigungen, Kaufinteressentenauswahl, Kaufpreisverhandlungen, Vorbereitung des Notartermins und Übergabemanagement. Ein guter Makler begleitet Sie durch alle diese Phasen.
Die Maklerprovision variiert je nach Region und wird seit Dezember 2020 bei Wohnimmobilien zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Die genaue Höhe der Provision wird im Maklervertrag festgelegt und beträgt typischerweise zwischen 5,95% und 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Bei Vermietungen gelten andere Regelungen gemäß dem Bestellerprinzip.
Achten Sie auf folgende Indikatoren: IHK-Mitgliedschaft, Mitgliedschaft in Berufsverbänden (z.B. IVD), Referenzen und verifizierte Bewertungen, transparente Geschäftspraktiken, professionelle Webpräsenz und Marketingunterlagen, sowie eine ordentliche Gewerbeanmeldung. Auf ExplodingBrands.de überprüfen wir all diese Kriterien für Sie.
Wichtige Unterlagen sind: Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Energieausweis, Baugenehmigung, Wohnflächenberechnung, Teilungserklärung (bei ETW), Nebenkostenabrechnungen der letzten Jahre, Informationen zu Modernisierungen und Sanierungen, sowie ggf. Mietverträge bei vermieteten Objekten.
Die Verkaufsdauer hängt von verschiedenen Faktoren ab wie Lage, Zustand, Preis und aktueller Marktsituation. Ein professioneller Makler kann durch gezielte Vermarktung und qualifizierte Interessentenauswahl den Prozess optimieren. Durchschnittlich dauert ein Verkauf zwischen 3-6 Monaten, kann aber je nach Situation auch kürzer oder länger sein.
Führende Immobilienmakler nutzen digitale Tools wie 360°-Rundgänge, Virtual Reality Besichtigungen, Drohnenaufnahmen, professionelle Immobilienfotografie, CRM-Systeme, digitale Exposés, Online-Terminvereinbarungen und Social Media Marketing. Diese Technologien ermöglichen eine effizientere Vermarktung und besseren Service.
Professionelle Makler bieten zahlreiche Vorteile: Marktgerechte Preisfindung, Zeitersparnis, Zugang zu vorgemerkten Interessenten, professionelles Marketing, Verhandlungsführung, rechtliche Sicherheit, Vermeidung von kostspieligen Fehlern und ein stressfreier Verkaufsprozess. Außerdem verfügen sie über ein ausgezeichnetes Netzwerk zu Notaren, Gutachtern und anderen relevanten Experten.
Regionale Expertise ist entscheidend für den Verkaufserfolg. Ein lokaler Makler kennt den Mikromarkt, die Preisentwicklung, Infrastruktur, Bebauungspläne und zukünftige Entwicklungen in der Region. Diese Kenntnisse sind wichtig für die realistische Preisfindung und erfolgreiche Vermarktung. Unsere gelisteten Makler verfügen über umfassende Kenntnisse in ihren jeweiligen Regionen.
Kontaktieren Sie uns über explodingbrands.de/kontakt. Wir prüfen Ihre Qualifikationen, Referenzen und Markterfolge. Wichtig sind uns dabei nachweisbare Erfolge, professionelles Marketing, positive Kundenbewertungen und ein hoher Qualitätsstandard in der Immobilienvermittlung. Nach erfolgreicher Prüfung erstellen wir ein attraktives Profil auf unserer Plattform.
